西昌·世纪新城小区物业服务项目招标公告

（项目编号：泰物招【2024】002号）

吉安市瑞祥招标代理有限公司（招标代理机构）受江西西昌房地产开发有限公司（招标单位）委托，按照《物业管理条例》、《江西省物业管理条例》和《吉安市住宅物业管理条例》等法律法规和政策规定，现对西昌·世纪新城小区物业服务项目实行国内公开招标，并邀请合格的投标人前来投标。

1、招标范围：整个小区内项目的前期物业管理服务（一个标段）。

2、本物业服务内容及要求：

根据吉安市住房和城乡建设局关于印发《吉安市住宅小区物业管理服务等级指导标准》（试行）（吉市建发[2020]11号）的标准，拟对本小区实施三级物业服务。现要求投标单位以此标准制定对本小区相应的物业服务方案。

3、合格的投标人

3.1. 具有中国独立法人资格和独立承担民事责任的能力；

3.2. 遵守国家法律﹑行政法规，具有良好的信誉和商业道德；

3.3. 承诺履行中华人民共和国物业招投标有关规定；

3.4. 有合格的独立法人资格营业执照，符合相应的经营范围的企业，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.5. 投标人应有完善的物业服务体系和制度、良好的物业服务记录；

3.6. 主要管理人员须具备物业管理经理证书或物业管理岗位证书。

3.7. 营业执照注册所在地的物业管理部门出具的企业信用证明材料原件或复印件加盖投标人公章。

3.8. 投标人必须提供近三年内在经营活动中无违法乱纪行为（提供声明函，一旦发现过去物业活动中有不良行为和记录，则取消其资格）

3.9. 按照招标公告的规定获得招标文件；

3.10. 具备法律法规规定的其他条件。

4、获取招标文件

时间：2024年04月19日至2024年04月30日，每天上午9:00至11:00，下午15:00至17:00（法定节假日、休息日除外)。

地点：江西省吉安市青原区龙湖大厦2单元21楼

方式：各潜在投标人在以上规定的时间、地点，携带营业执照原件或复印件加盖公章、法定代表人授权委托书原件、本人身份证明原件等证明资料到规定地点获取招标文件（逾期无效），联系电话：0796-8113789。合法获取招标文件的投标人方可参与本项目的招标采购。

售价：0.00元

5、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

所有投标文件应于北京时间2024年05月09日上午09:00整（北京时间）之前递交到吉安市瑞祥招标代理有限公司，在投标截止时间以后送达的投标文件，招标机构将拒绝接受。

定于北京时间2024年05月09日上午09:00整（北京时间），在吉安市瑞祥招标代理有限公司开标，届时请参加投标的代表出席开标仪式。

6、投标保证金：

本次招标投标保证金 3万元，投标保证金缴纳截止时间为投标截止时间，请投标人在截止时间前将投标保证金缴纳招标单位账户

开户名：江西西昌房地产开发有限公司

开户行：工行吉安泰和支行营业部

帐号：1509214619000153289

2、温馨提示：为避免因投标保证金到账时间延误，影响投标人顺利获取投标资格，建议各投标人在保证金到账截止时间的1至2个工作日之前交纳投标保证金。

招标单位：江西西昌房地产开发有限公司

联系人及联系电话：杜先生，15179287710

招标代理机构名称：吉安市瑞祥招标代理有限公司

详细地址：江西省吉安市青原区龙湖大厦2单元21楼

联系人及联系电话：邓先生，0796-8113789