江西省紫园春置业发展有限公司关于紫园澜悦小区项目项目前期物业服务招标公告

（项目编号：吉市物招[2026]3号）

江西优升招标代理有限公司受江西省紫园春置业发展有限公司委托，根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）、《吉安市住宅物业管理条例》等法律法规的规定，现对紫园澜悦小区项目实行国内公开招标，并将有关事项公告如下：

一、招标单位：江西省紫园春置业发展有限公司

二、项目名称：紫园澜悦小区项目

三、工程地点：吉安市滨江新区和谐路

四、项目简介：占地面积38456㎡；

其中：总建筑面积：114326.14㎡

五、标段划分：一个标段

六、招标范围：紫园澜悦小区项目前期物业服务

七、物业管理服务标准：

根据吉安市发改委、市住建局、市市场监管局联合印发的《关于发布吉安市中心城区普通住宅物业服务收费参考价格的通知》（吉市发改费字[2022]43号）附件中物业服务等级指导标准，拟对本小区实施二级物业服务。

八、报名时间及标书发售时间：北京时间2026年8月21日至2026年8月28日上午9:30-12：00下午2:30-5:00（节假日除外）。

九、开标时间：北京时间2026年9月10日下午2:30

十、开标地点：吉安市吉州大道306号（庐陵新区管委会大楼）3楼吉安市物业管理行业协会。

十一、经招标人确认，合格投标方资格条件如下：

a．有合格的独立法人资格营业执照，符合相应的经营范围的企业，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

b．投标企业必须通过“吉安市物业管理市场监管平台”备案，拟派出的主要管理人员必须具备物业相关专业证书；

c.投标企业必须提供其营业执照注册所在地物业管理部门出具的企业信用档案证明材料和项目经理信用档案证明并加盖物业管理部门公章。企业、项目经理信用档案证明材料应注明材料具体用途，有效期最长不超过20个工作日（信用证明材料用于投标市中心城区项目的，需加盖市住建局物业管理科公章）

d.有完善的服务体系和制度、良好的服务记录；

e.参加吉安市物业服务活动的近三年内在经营活动中无违法乱纪行为（提供声明函）。

十二、本项目采用资格预审的方式确定投标人，凡对本项目有兴趣参与竞争并符合上述条件的投标企业，持本人身份证及有效的法定代表人授权书、合格的营业执照、《物业服务企业信用档案证明》、拟派驻项目经理信用档案、物业管理经理证书或物业管理岗位证书等资格证明资料原件、复印件（复印件必须加盖单位公章）各一套，2026年8月21日至2026年8月28日上午9:30-12：00下午2:30-5:00（节假日除外）报名、购买标书并进行资格预审。

十三、资格审查及购买标书地址：吉安市青原区青原大道东侧尚东国际公馆38栋1-401室（江西优升招标代理有限公司）。

十四、资料审查费：400元

十五、联系方式：

　　　招标单位联系人及电话：朱奕林 15007913551

招标代理机构联系人及电话：万女士18507969930

举报投诉电话：0796-8231693。

江西优升招标代理有限公司

2026年8月21日